Münsteraner Mieter fürchten Heizkostenexplosion durch neue Wärmepumpen-Verträge
Nico Meyer
Münsteraner Mieter fürchten Heizkostenexplosion durch neue Wärmepumpen-Verträge
Mieter in Münster fürchten drastische Heizkostensteigerungen, nachdem ihre Wohnungsbaugesellschaft Pläne bekannt gab, Gas-Etagenheizungen durch dezentrale Wärmepumpen zu ersetzen. Die Umstellung, Teil einer breiter angelegten Initiative für energetische Sanierungen, hat Sorgen über explodierende Kosten und intransparente Vertragsbedingungen ausgelöst. Eine Mieterin, Ines Rodriguez, rechnet nun mit jährlichen Heizkosten von 2.486 Euro – 806 Euro mehr als vor der Umstellung.
Das Problem trat zutage, nachdem die LEG, die für den Münsteraner Wohnkomplex zuständige Wohnungsgesellschaft, mit der Installation von Wärmepumpen im Rahmen eines Contracting-Modells begann. Statt der bisherigen Gasheizungen zahlen Mieter nun einen Fixbetrag von 140 Euro pro Monat – und das noch bevor überhaupt geheizt wird. Durch diese neue Kostenstruktur steigt Rodriguez' jährliche Belastung auf 2,80 Euro pro Quadratmeter, deutlich über der Grenze von 0,50 Euro, die das Gebäudeenergiegesetz (GEG) vorsieht. Allerdings gilt diese Obergrenze nicht bei Contracting-Verträgen, sodass Mieter höheren Gebühren schutzlos ausgeliefert sind.
LEGs Vorgehen stößt bei Mieterschützern auf scharfe Kritik. Maximilian Fuhrmann vom Mieterverein Nordrhein-Westfalen bezeichnete das Modell als "problematisch", da es die finanzielle Last unangemessen auf die Mieter abwälze. Der Bundesverband Wärmepumpe (BWP) verteidigte Contracting zwar als legitime Option für Gewerbe- und Wohnimmobilien, betonte jedoch die Notwendigkeit fairer und transparenter Preise.
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Nach einem NDR-Bericht, der die Kostenexplosion aufdeckte, setzte LEG die Modernisierungspläne in Münster vorläufig aus. Ob das Unternehmen seine Strategie anpassen wird, blieb jedoch offen – fest steht nur, dass die Wärmepumpen-Installationen weiter vorangetrieben werden sollen. Zudem können Vermieter eigene Tochterfirmen gründen, um solche Dienstleistungen anzubieten, und so Ausschreibungen umgehen – was ihnen potenziell zusätzliche Gewinne beschert.
Für Mieter wie Rodriguez bleibt die Zukunft ungewiss. Zwar soll die Umstellung auf Wärmepumpen die Energieeffizienz steigern, doch die finanzielle Belastung für die Haushalte gibt Anlass zur Sorge. Die vorübergehende Pause bei LEGs Modernisierungsvorhaben bringt zwar kurzfristige Entlastung, doch die Gefahr weiter steigender Heizkosten bleibt bestehen. Solange Contracting-Modelle es Vermietern ermöglichen, gesetzliche Kostendeckel zu umgehen, könnten Mieter weitere Preissprünge erleben – es sei denn, es gibt Nachbesserungen bei den Verträgen oder politische Eingriffe, um die finanzielle Überlastung der Mieter zu begrenzen. Der weitere Verlauf hängt davon ab, wie LEG sein Vorgehen anpasst – und ob die Politik regulierend eingreift.
