Vonovia verzeichnet Rekordwachstum – doch Mieter zahlen die Zeche
Johanna Albrecht
Vonovia auf Wachstumskurs - Schulden schneller reduzieren - Vonovia verzeichnet Rekordwachstum – doch Mieter zahlen die Zeche
Vonovia, Deutschlands größter Vermieter, meldet starkes Wachstum im Jahr 2025
Der Konzern verzeichnete einen deutlichen finanziellen Aufschwung – getrieben durch höhere Mieten, Immobilienverkäufe und Zusatzdienstleistungen. Gleichzeitig kündigte das Unternehmen an, die Schuldenabbaupläne zu beschleunigen und die Ausschüttungen an die Aktionäre zu erhöhen.
Das bereinigte Ergebnis vor Zinsen, Steuern, Abschreibungen und Amortisation (EBITDA) stieg im vergangenen Jahr um 6,0 % auf 2,8 Milliarden Euro. Auch der bereinigte Nettogewinn legte um 5,3 % zu und erreichte 1,54 Milliarden Euro. Möglich wurde dies unter anderem durch einen Anstieg der durchschnittlichen Monatsmieten im Portfolio um 4,6 % auf 8,38 Euro pro Quadratmeter.
Vonovia besitzt derzeit rund 531.000 Wohnungen in Deutschland, Schweden und Österreich mit einem Gesamtmarktwert von 84,4 Milliarden Euro. Allein 2025 fertigte das Unternehmen 2.090 Neubauwohnungen in diesen drei Ländern. Zudem verkaufte es im vergangenen Jahr 2.333 Wohneinheiten und plant nun, jährlich zwischen 3.000 und 3.500 Wohnungen zu veräußern, um die Schulden schneller abzubauen.
Für die nahe Zukunft strebt Vonovia den Bau von 4.200 neuen Wohnungen an. Langfristig sollen auf eigenen Grundstücken über 65.000 zusätzliche Wohnungen entstehen. Die Aktionäre profitieren von einer Dividendenerhöhung um drei Cent auf 1,25 Euro pro Aktie. Um die Schulden weiter zu reduzieren, könnte das Unternehmen nicht zum Kerngeschäft gehörende Vermögenswerte sowie Minderheitsbeteiligungen veräußern.
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Der Deutsche Mieterbund kritisiert das Unternehmen wegen "drastischer Mietsteigerungen" und fordert daher strengere Mieterschutzregelungen bundesweit.
Die Bilanz 2025 zeigt: Vonovia steigerte Gewinne und Mieten, setzt nun auf beschleunigten Schuldenabbau und den Ausbau des Wohnungsbestands. Während Aktionäre von höheren Dividenden profitieren, warnen Mieterverbände vor weiter steigenden Wohnkosten.
